多城宣布：空置房可以少缴物业费！乐亭？

乐亭通大蓝猫

说到物业费

大多数人都有一肚子话要说

“没看到物业服务，光看到来收费了”

特别是对于空置房屋来说

没有住，还得交钱

更是引起了不少业主们的不满与争议

空房不住可以不交物业费吗？

表面上看，合情合理

但是根据相关法律条款的规定

答案是：还得交

《民法典》

【第九百四十四条】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

《物业管理条例》

【第四十二条】业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

在《唐山物业管理条例》中

也明确了物业费的相关政策

第十八条业主应当履行下列义务：

(一)遵守管理规约和业主大会议事规则；

(二)遵守物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护以及应对突发事件等方面的制度要求；

(三)执行业主大会、物业管理委员会的决定；

(四)配合物业服务人实施物业服务；

(五)按照规定交纳住宅专项维修资金；

(六)按时足额交纳物业服务费；

即便你的房屋空置不住

但是物业的服务是面对整个小区

如安保、环境卫生维护

公共设施设备的维护和保养等

这些服务不会因为个别房屋空置而停止

所以业主应承担相应的费用

总而言之，只要你有房

不管住还是没住，都得交物业费

其实

国内已经有很多地区都出台了

对空置房减免物业费的政策

江苏镇江

从2025年2月1日起，镇江市区住宅连续空置6个月以上的，物业费最多交70%。

甘肃兰州

2024年6月，甘肃省兰州新区推出12条房地产新政，其中提到，对连续未入住6个月以上的空置住宅，由业主或使用人书面申请，其物业费按收费标准的50%收取。

河北省石家庄市也有

空置房减免物业费的政策

石家庄市2010年修订的《石家庄物业管理条例》，在空置房物业费方面提供了优惠：对于连续三个月以上的空置房，按20%缴纳物业费。

目前

唐山还未出台相关规定

如果你家也有空置不住的房子

可以浅浅期待一下

你认为空置房屋该不该收取物业费？

你家物业费多少钱？

留言区我们一起讨论讨论吧

来源：别样唐山综合整理自爱上大唐山、民法典、物业管理条例、镇江市人民政府等