唐山明确，2000年以前建设的老旧小区全部纳入改造范围！

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4月14日，唐山市住房和城乡建设局官网发布《唐山市城市更新实施办法（修订稿）》 公开征求意见的通知↓

唐山将用15年时间进行城市更新，唐山市住建局发布专项规划→《唐山市中心城区城市更新专项规划（2021-2035年）》

城市更新“改什么”

本规划范围为唐山市中心城区（路北区、路南区、高新区、开平区、丰南区）丰润区及曹妃甸区

（图源唐山市住建局）

（一）居住类城市更新。包括既有建筑改造利用、城镇老旧小区改造、完整社区建设、城中村改造等保障房屋安全、改善居住品质的活动。

（二）产业类城市更新。包括老旧街区、老旧厂区、老旧商业街区等活力街区打造和存量空间资源提质增效的活动。

（三）设施类城市更新。包括完善城市功能、城市基础设施建设改造等提高城市安全韧性的活动。

（四）公共空间类城市更新。包括生态系统修复等公共空间环境品质提升的活动。

（五）历史文化保护类城市更新。包括历史文化街区、历史建筑更新改造和活化利用等加强历史文化保护传承的活动。

（六）区域综合性城市更新。统筹存量资源配置、优化功能布局，实现可持续发展片区（单元）更新改造的活动。

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城市更新“怎么改”

以大家最为关心的老旧小区为例，唐山将分类推动老旧小区改造，完善设施配套。明确将2000年前建成的老旧小区全部纳入改造范围。

这次改造不是简单的穿衣戴帽，而是强调一楼一策，精准解决居民最关心的问题。比如有的小区缺电梯，有的楼栋外墙脱落，有的管道年久失修。

结合城市体检发现的问题和居民关切谋划改造内容，量力而行开展基础类改造、完善类改造和提升类改造。对已实施改造的老旧小区，将未改造的内容纳入后续改造计划；支持有条件的老旧小区加装电梯；同步建立物业管理或小区自主管理机制，共同维护改造成果。

（图源唐山市中心城区城市更新专项规划）

对接《城镇老旧小区改造工作的指导意见》等国家文件中、省文件中、市文件中老旧小区改造要求，按照需求等级明确老旧居住区优化改造类整改要素。构建四类主体的多元主体参与机制，以稳定的机制推动多元主体持续参与老旧居住区优化改造。其中，小区院落内以自主改造为主，小区院落外以合作更新为主；更新资金由政府部门、社区居民和市场企业等市场主体合理共担。

稳步推进城中村改造

很多老年人住在城中村里，环境杂乱、设施陈旧一直是心头痛。唐山加快实施城中村改造，优化改善民众居住环境。以增加公共空间与配套设施、提升空间品质、改善居住环境作为核心，改造提升过程中确保不大规模、强制性搬迁居民，不改变社会结构，不割断人、地和文化的关系。

原住民最关心的是能不能搬得回、住得起，政策明确要配建保障性住房，确保老街坊们不会因改造流离失所。尊重居民安置意愿，鼓励以就地、就近安置为主，改善居住条件，保持邻里关系和社会结构，城市更新单元（片区）或项目居民就地、就近安置率不宜低于50%。

关于城中村改造扩围，唐哥曾专门写过→城中村改造“扩围”，唐山将被影响，大拆迁要来了？这里不再赘述。

城际公交计划

建设中心城区到丰润、曹妃甸、古冶等片区的联系通道，现已经开通→唐山城乡公交线路、发车时间、途经区域！利用现状铁路富余运力开行市郊列车，联系中心城区与古冶、丰润、 曹妃甸。

静态停车系统计划

推动老旧小区停车设施建设。选择 1-2 个市住建局直管小区作为试点，探索建设路径。深挖停车资源，利用公园绿地、 学校操场、新建建筑等地下空间，建设公共停车设施，缓解医院、商业、学校及居住区停车难问题。加强停车需求管理，提 高中心城区停车位使用效率，鼓励停车设施错峰共享。

打通断头路计划

持续推进打通断头路等市政工程，不断完善城市路网结构，打通中心城区道路微循环。主城区建成区挖掘道路潜力，打通市政道路断头路，打通居住区内微循环，开放二级支路，针灸式道路改善，有效提升城市路网连通性。

老小区改造不仅是给房子整容，更是给生活添彩。曾经爬楼气喘吁吁的苦恼，厕所管道年年堵的烦心事，小区环境脏乱差的无奈，或许很快就成为过去。期待这次改造能真正解决这些问题，你家小区有什么需要改造的地方？欢迎文末留言交流

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唐山明确，2000年以前建设的老旧小区全部纳入改造范围.

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预制板楼房改了也是白浪费钱财，金玉其外败絮其中来自: iPhone客户端